Renovieren

Für den Verkäufer
Renovationen können sinnvoll sein und preissteigernd wirken, doch es gibt auch Gründe, die dagegen sprechen. Das Risiko ist relativ gross, dass vor dem Verkauf Renovationen durchgeführt werden, die vielleicht
- nicht dem Geschmack des neuen Besitzers entsprechen
- der Käufer später selbst ausgeführt hätte
- unmittelbar nach dem Verkauf wieder zerstört werden, weil der neue Besitzer intensive Umbauten plant.
Genauso falsch könnte es sein, die Fenster vor dem Verkauf fachmännisch sanieren zu lassen. Sie entscheiden sich für Kunststofffenster und dem neuen Besitzer gefällt vielleicht eher Holz oder Alu.
Eine Immobilie wird «gekauft wie gesehen» und es gibt in der Regel keine Garantien. Zu den Ausnahmefällen gehören wissentlich vertuschte Mängel oder separate Regelungen im Kaufvertrag. Selbstverständlich ist es rechtswidrig, Scheinrenovationen durchzuführen, um bestehende grössere Mängel zu verstecken. Grundsätzlich sollte von Innenrenovationen Abstand genommen werden. Bad, Küche, Bodenbeläge oder Türblätter sind zu individuell, als dass eine Renovation vor dem Verkauf sinnvoll wäre. Empfehlenswerter ist ein fairer Preisnachlass!

Für den Käufer
Sie beabsichtigen den Kauf eines Objekt welches renoviert oder teilrenoviert werden muss. Beachten Sie, dass viele auf den ersten Blick kleine Renovationen weitere Arbeiten nach sich ziehen. Budgetieren Sie seriös und vorsichtig. Bei Umbauten/Renovationen reicht häufig das geplante Budget nicht aus. Renovieren Sie allenfalls in Etappen. Dies kann je nach Situation auch steuerlich sinnvoll sein.

Hier einige Linkvorschläge für Tipps und Inspiration:
http://www.hausinfo.ch
http://www.ubs.com
http://www.haus-forum.ch